החברה הכלכלית לאשקלון מפרסמת שלושה מכרזים חדשים: תחזוקת כלי שיט, הפעלת קפיטריה והשכרת מסעדה.

החברה הכלכלית לאשקלון בע"מ (החכ"ל) פרסמה פנייה לקבלת הצעות במסגרת שלושה מכרזים פומביים חדשים, בתחומי התיירות, התרבות והמסחר בעיר. פרטי המכרזים המלאים, לרבות מועדים ותנאי סף, פורסמו באתר החברה בכתובת – לחץ כאן, והעיון במסמכים אינו כרוך בתשלום.

המכרז הראשון, מכרז פומבי 06/2026, עוסק במתן שירותי תחזוקת כלי שיט במרינה אשקלון.

מכרז פומבי 07/2026 נוגע להפעלת קפיטריה בהיכל התרבות באשקלון.

מכרז פומבי 08/2026 עניינו השכרת מסעדה במבנה החאן בשכונת מגדל בעיר.

לפרטים נוספים ניתן לפנות בדוא"ל oshra@chakal.co.il, בטלפון 08-6707100 או בפקס 08-6744514.

החברה הכלכלית לאשקלון הוקמה בשנת 1987 על ידי עיריית אשקלון ומשמשת זרוע ביצועית של העירייה לפיתוח הכלכלי והאורבני של העיר. במסגרת פעילותה, יוזמת החברה, מתכננת ומלווה פרויקטים לפיתוח העיר, ומסייעת ליזמים בהליכי תכנון והקמה של מיזמים, בהתאם להוראות הדין.

תחומי פעילותה המרכזיים כוללים את תחום ההנדסה, ביצוע פרויקטים של בינוי מוסדות ציבור ומבני חינוך, פיתוח תשתיות לשכונות חדשות וחידוש תשתיות קיימות; תחום הנכסים המניבים, ניהול היכל התרבות העירוני, הפעלת המרינה והסבת מבני נדל"ן לשימושים שונים; תחום האנרגיה, קידום פרויקטים באנרגיות מתחדשות, מי קולחין, מתקנים סולאריים, מתקני אגירה וכלכלה כחולה; תחום ההתחדשות העירונית – פיתוח שכונות ותיקות וקידום תהליכי התחדשות; ותחום התעשייה והמסחר – פיתוח אזורי תעשייה, מסחר ותעסוקה.

החברה פועלת בשיתוף פעולה עם משרדי ממשלה וגופים ציבוריים, בהם רשות מקרקעי ישראל, קרן קיימת לישראל, משרדי התמ"ת, התיירות ואיכות הסביבה, וכן החברה הממשלתית לתיירות. כגוף עסקי, היא פועלת ליצירת רווחים והון עצמי, המופנים לביצוע עבודות פיתוח תשתית ובינוי לרווחת תושבי העיר.

בין הפרויקטים שביצעה החברה נמנים הקמת המרינה ופיתוח רצועת החוף, פיתוח אזורי תעשייה והקמת מבנים תעשייתיים, בניית היכל התרבות, הקמת גני ילדים, פיתוח שכונת "בני ביתך", עבודות בשכונות ברנע ואפרידר, סלילת כבישים ושדרות והקמת טיילת לאורך חוף הים.

ראש עיריית אשקלון ויו"ר הדירקטוריון, תומר גלאם, מסר כי החברה מהווה מנוע צמיחה כלכלי, תיירותי ותרבותי בעיר וכי מזה למעלה משלושה עשורים היא מקדמת תשתיות, מרחבים ציבוריים ופרויקטים לרווחת התושבים. לדבריו, אשקלון, המונה כיום כ-165 אלף תושבים, צפויה להפוך בתוך עשור לעיר השישית בגודלה בישראל בעקבות יישום הסכם הגג, וכי העיר ניצבת בפני השקת פרויקטים משמעותיים בתחומי התחבורה, התשתיות ושיקום השכונות הוותיקות.

עוד ציין כי הנהלת החברה מורכבת מאנשי מקצוע בתחומי הכלכלה, ההנדסה, התשתיות והפיתוח העסקי, וכי החברה מיישמת תפיסה עסקית המשלבת בין האינטרס הציבורי ליעילות כלכלית, במטרה להשיא תועלת לתושבי העיר.

מנכ"ל החברה הכלכלית לאשקלון הדגיש כי החברה מובילה שינוי במרקם העירוני באמצעות פרויקטים המחברים בין מסורת לחדשנות ובין תכנון לביצוע, תוך יצירת ערך כלכלי וקהילתי ושמירה על עקרונות של קיימות וצמיחה. לדבריו, פעילות החברה משתרעת על פני תחומי התשתיות, ההתחדשות העירונית, התרבות והתיירות, במטרה לשדרג את איכות החיים בעיר.

הפוסט החכ"ל מפרסמת שלושה מכרזים חדשים באשקלון הופיע לראשונה ב-מעקב.

החברה הכלכלית לאשקלון פרסמה מכרז להפעלת מתקני חוף ורוכלות.

החברה הכלכלית לאשקלון בע"מ (החכ"ל) פרסמה מכרז פומבי 04/2026 להפעלת מתקני חוף ורוכלות בחופי הים המוכרזים בעיר אשקלון. במסגרת ההליך פונה החברה לציבור היזמים והמציעים ומזמינה הגשת הצעות בהתאם לתנאי המכרז שפורסמו.

על פי הודעת החברה, פרטי המכרזים המלאים, לרבות מועדים, תנאי סף והנחיות להגשת ההצעות, מפורסמים באתר האינטרנט של החכ"ל בכתובת – לחץ כאן

העיון במסמכי המכרז אינו כרוך בתשלום.

לצורך בירורים נוספים ניתן לפנות בדוא"ל לכתובת oshra@chakal.co.il, בטלפון 08-6707100 או בפקס 08-6744514.

החברה הכלכלית לאשקלון הוקמה בשנת 1987 על ידי עיריית אשקלון ומשמשת כזרוע הביצועית של העירייה לקידום הפיתוח הכלכלי והאורבני של העיר. במסגרת פעילותה יוזמת החברה, מתכננת ומלווה פרויקטים רחבי היקף, ומסייעת ליזמים בכל הנוגע לתכנון ולהקמה של מיזמים בעיר, לרבות ליווי בהליכים הנדרשים על פי דין.

תחומי פעילותה של החברה משתרעים על פני מספר תחומים מרכזיים. בתחום ההנדסה מבצעת החברה פרויקטים של בינוי מוסדות ציבור ומבני חינוך, פיתוח תשתיות לשכונות חדשות וחידוש תשתיות קיימות. בתחום הנכסים המניבים היא מנהלת את היכל התרבות העירוני, מפעילה את המרינה ומקדמת הסבת מבני נדל"ן לשימושים שונים.

בתחום האנרגיה פועלת החברה לקידום פרויקטים באנרגיות מתחדשות, לרבות פיתוח תחומי מי קולחין, סולארי, מתקני אגירה וכלכלה כחולה. בתחום ההתחדשות העירונית היא מקדמת תהליכי התחדשות בשכונות ותיקות לצד פיתוח אזורים חדשים. בתחום התעשייה והמסחר עוסקת החברה בפיתוח אזורי תעשייה ומסחר ובקידום אזורי תעסוקה.

החכ"ל פועלת כגוף מבצע עבור עיריית אשקלון ובשיתוף פעולה עם משרדי ממשלה וגופים ציבוריים, בהם מנהל מקרקעי ישראל, קרן קיימת לישראל, משרדי התמ"ת, התיירות ואיכות הסביבה והחברה הממשלתית לתיירות. לצד אופייה הציבורי, החברה פועלת כגוף עסקי, יוצר רווחים והון עצמי המופנים לביצוע עבודות פיתוח ותשתית לרווחת תושבי העיר.

בין הפרויקטים המרכזיים שביצעה נמנים בניית המרינה ופיתוח רצועת החוף, הקמת היכל התרבות, פיתוח אזורי תעשייה והקמת מבנים תעשייתיים, הקמת גני ילדים, פיתוח שכונת "בני ביתך" וכן עבודות תשתית בשכונות ברנע ואפרידר. בנוסף, קידמה החברה את בניית הטיילת לאורך חוף הים, סלילת כבישים ושדרות בשכונות ותיקות וחדשות ופיתוח מרחבים ציבוריים.

על פי דברי ראש העיר ויו"ר הדירקטוריון, תומר גלאם, החברה הכלכלית מהווה מנוע צמיחה כלכלי, תיירותי ותרבותי בעיר ופועלת זה למעלה משלושה עשורים לפיתוח תשתיות ומרחבים ציבוריים. אשקלון, המונה כיום כ-165 אלף תושבים, צפויה להפוך בתוך עשור לעיר השישית בגודלה בישראל בעקבות יישום הסכם הגג, תוך קידום פרויקטים בתחומי התחבורה, התשתיות ושיקום שכונות ותיקות.

עוד צוין כי החברה מובילה שיפוץ ובניית מוסדות חינוך, פיתוח תשתיות תחבורה מתקדמות, הפקת אירועי תרבות ופסטיבלים, פיתוח רצועת החוף וקידום התיירות, ניהול המרינה בתקן בינלאומי והסדרה והקמה של מקומות חניה לצד ניהול היכל התרבות.

לדברי מנכ"ל החברה, החכ"ל מהווה את "הלב הפועם" של פיתוח העיר ושדרוג איכות החיים בה. מאז הקמתה מובילה החברה פרויקטים המשלבים תכנון מעמיק וביצוע איכותי, לצד יצירת ערך כלכלי וקהילתי, תוך דגש על קיימות, יזמות וצמיחה. פעילותה משתרעת מתכנון ופיתוח תשתיות מתקדמות ועד להתחדשות עירונית והובלת אירועים תרבותיים ותיירותיים.

פרסום המכרז להפעלת מתקני חוף ורוכלות מצטרף למכלול פעילותה של החברה בתחום פיתוח רצועת החוף והמרחב הציבורי בעיר, כחלק ממדיניות כוללת לקידום תיירות, מסחר ושירותים לרווחת תושבי אשקלון והמבקרים בה.

הפוסט החברה הכלכלית לאשקלון במכרז פומבי למתקני חוף ורוכלות הופיע לראשונה ב-מעקב.

עיריית פתח תקווה השיקה קריאה פתוחה לאמנים ויוצרים להגשת הצעות להתערבויות אמנותיות במרחב הציבורי של שוק פתח תקווה וסביבתו. הפרויקט החדש מזמין יוצרים להציע עבודות אמנות קטנות בממדיהן אך גדולות בנוכחותן, שיוצבו לאורך הצירים המרכזיים של השוק ההיסטורי.

ההתערבויות האמנותיות יתפרסו על פני האזור העירוני התוסס הכולל את השוק עצמו, הרחובות הסמוכים וכל ציר ההליכה שבין תחנות הרכבת הקלה – תחנת קרול ותחנת פינסקר – לשוק פתח תקווה ולכיכר המייסדים. העבודות יוצבו על קירות, מדרכות, פחים וספסלים, ויכללו מגוון רחב של מדיומים אמנותיים.

הקריאה מעודדת יצירות המעוררות חיוך, דמיון או רגש ומתאימות להתאמה באזור הנטוע היסטוריה, תרבות ורב-גוניות חברתית. האמנים יכולים להציע טקסט, ציור, פסל, שילוט, מיצב או כל רעיון יצירתי אחר, כאשר כל יוצר רשאי להגיש יותר מהצעה אחת.

התנאי המרכזי הוא שההתערבויות יהיו קבועות ותישארנה במרחב לאורך זמן. העבודות יכולות לכלול כתיבת טקסטים, שירה על קירות, ציורים קטנים, פסלים, מיצבים, שילוט אמנותי ואלמנטים אינטראקטיביים. הפרויקט שואף להפוך את המרחב הציבורי למרחב תרבותי חי ומגוון.

התקציב המוקצה לכל פרויקט מוגבל ל-10,000 שקלים כולל חומרים ובתוספת מע"מ. ההצעות ייבחנו על פי ארבעה קריטריונים מרכזיים: מקוריות, ישימות, השפעה תרבותית והתאמה תקציבית. העירייה מעניקה עדיפות לאמנים החיים או פועלים בפתח תקווה, במטרה לחזק את הקהילה האמנותית המקומית.

על המועמדים להגיש הצעה מפורטת הכוללת כמה משפטים על עצמם, תיאור קצר של היצירה הכולל רעיון, חומרים ומיקום מוצע במידת הצורך, לוח זמנים מוערך לביצוע ותקציב מבוקש המחולק לעלות החומרים ועלות העבודה. ניתן גם לצרף חומרים נוספים ועבודות רלוונטיות.

הרעיונות הנבחרים יזכו לתמיכה, ליווי ותיקצוב ייעודי מעיריית פתח תקווה. זהו חלק ממגמה רחבה יותר של עיריות בישראל לשלב אמנות במרחב הציבורי ולהפוך אזורים עירוניים למרחבים תרבותיים נגישים לכלל הציבור.

האמנים מוזמנים להגיש את הצעותיהם עד תאריך 30 ביוני 2025 (לחץ כאן) הפרויקט צפוי להעניק לשוק פתח תקווה, שכבר מהווה מרכז מסחרי וחברתי חשוב, גם זהות אמנותית ייחודית שתעשיר את החוויה של הולכי הרגל והקונים.

השוק ההיסטורי, הפועל במקום מאז שנות ה-20 של המאה הקודמת, ישמש כבד הבדיקה למיזם חדשני זה של שילוב אמנות במרחב המסחרי. ההתערבויות האמנותיות צפויות להוסיף ממד תרבותי לחוויית הקנייה והסיטור באזור, תוך יצירת דיאלוג בין המסורת המסחרית לבין היצירה העכשווית.

הפוסט עיריית פתח תקווה פרסמה קול קורא לאמנים להתערבויות במרחב השוק הופיע לראשונה ב-מעקב.

משרד הבריאות פרסם מכרז פומבי 34/2025 למתן שירות תיאום טיפול בתוכניות שיקום בקהילה בתחום בריאות הנפש. המכרז, שמספר הפרסום שלו 4000601686, מיועד לחיזוק השירותים הטיפוליים בבריאות הנפש במסגרת הקהילתית.

המכרז פורסם לראשונה ב-22 באפריל 2025 וקיבל עדכון ב-26 במאי. על פי הלוח הזמנים הנוכחי, מועד תחילת ההגשה נקבע ל-11 ביוני 2025 בשעה 12:00, כאשר המועד האחרון להגשת ההצעות הוא 17 ביוני 2025 בשעה 12:00. המשתתפים יוכלו להגיש את הצעותיהם במהלך התקופה הזו.

המכרז מתמקד בשירותי תיאום טיפול לתוכניות שיקום בקהילה, תחום קריטי במערך בריאות הנפש הישראלי. השירותים נועדו לסייע לאנשים הזקוקים לטיפול בבריאות הנפש להשתלב בקהילה ולקבל מענה מקצועי מותאם.

עדכון המכרז שפורסם ב-26 במאי כלל הארכה של המועד האחרון להגשה, כאשר התאריך הסופי נותר 17 ביוני. הארכה זו מעידה על מורכבות המכרז והצורך במתן זמן נוסף למציעים פוטנציאליים להכין הצעות מקצועיות.

המכרז מגיע בתקופה שבה מערך בריאות הנפש בישראל חווה ביקוש מתגבר לשירותים קהילתיים. יוזמה זו של משרד הבריאות מטרתה להרחיב את מעגל ספקי השירותים ולחזק את המענה הטיפולי בקהילה.

לפרטים נוספים ושאלות בנוגע למכרז, ניתן לפנות לרותם תורגמן, איש הקשר מטעם משרד הבריאות, בכתובת המייל: ROTEM.TURGEMAN@MOH.GOV.IL

הפוסט משרד הבריאות: מכרז לשירותי שיקום בריאות הנפש הופיע לראשונה ב-מעקב.

לקוחות רשת Yellow של פז יכולים להנות היום מהטבה בלתי רגילה – קפה ומאפה בחינם בשווי 20 שקל, הכל בזכות הסדר פשרה בתביעה ייצוגית מרחיקת לכת נגד חברות הדלק הגדולות בישראל. ההטבה, שמוצגת תחת הסיסמה "היום הבינלאומי ללא עישון", זמינה למימוש באפליקציה עם הקוד "ללא עישון" ומוגבלת ל-14,500 הראשונים שימהרו לנצל אותו עד 30 ביוני.

מאחורי המבצע הזה מסתתר סיפור משפטי מורכב שהחל באוקטובר 2020, כאשר שלושה תובעים הגישו תביעה ייצוגית נרחבת נגד ענקיות הדלק המובילות בישראל – פז, דלק מנטה, דור אלון וחברות נוספות. התביעה התמקדה בטענה חמורה להפרת חוק איסור העישון במקומות ציבוריים, כאשר התובעים טענו כי חנויות הנוחות הצמודות לתחנות הדלק הפרו באופן שיטתי את החוק הישראלי.

על פי הטענות שהועלו בתביעה, רשתות הדלק אפשרו עישון חופשי ובלתי מוגבל באזורי הישיבה הצמודים לתחנות הדלק שלהן, תוך יצירת מרחבים רוויי עשן טבק שפגעו בבריאות הציבור. יתרה מכך, לטענת התובעים, החברות אף הציבו מאפרות באזורים אלה – פעולה שעמדה בניגוד גמור להוראות החוק הישראלי האוסר על עישון במקומות ציבוריים.

הפשרה שהושגה לאחר שנים של הליכים משפטיים מגדירה תוכנית עבודה דו-שנתית מקיפה בתקציב מרשים של 5 מיליון שקל, המיועדת להבטיח עמידה בחוק ומניעת הישנותם של ההפרות. במסגרת הסדר הפשרה, התובעים זוכים לגמול כספי של 250 אלף שקל, בעוד שעורכי הדין המייצגים אותם מקבלים שכר טרחה של 750 אלף שקל בגין הטיפול המשפטי המורכב והממושך.

ההטבה שמוצעת כיום ללקוחות Yellow מהווה חלק מהפיצויים הרחבים יותר שנקבעו במסגרת הפשרה, כאשר חברות הדלק נדרשות לספק הטבות ללקוחותיהן כחלק מהסדר המשפטי. המהלך הזה מדגים באופן בולט כיצד תביעות ייצוגיות יכולות להוביל לא רק לשינויים מבניים בהתנהגות החברות, אלא גם להטבות מוחשיות עבור הציבור הרחב.

הזמינות המוגבלת של ההטבה – רק 14,500 מקומות ותאריך סיום של 30 ביוני – יוצרת דחיפות בקרב הלקוחות הרוצים לנצל את ההזדמנות הזו לטעום פיצוי משפטי ממשי. המקרה הזה מדגיש את הכוח של המערכת המשפטية הישראלית באכיפת חוקי בריאות הציבור ויצירת תמריצים לחברות לציית להוראות החוק.

התביעה הייצוגית הזו מהווה דוגמה מובהקת לאופן שבו אזרחים יכולים לפעול באמצעות המערכת המשפטית כדי לאכוף זכויות ציבור ולהבטיח שחברות גדולות יעמדו בהתחייבויותיהן החוקיות, במיוחד בתחומים הקשורים לבריאות הציבור ואיכות הסביבה.

הפוסט בזכות תביעה ייצוגית: מה פז נותנת בחינם הופיע לראשונה ב-מעקב.

רשות המסים בישראל פרסמה הודעה חשובה במיוחד הפונה לכלל בעלי הנכסים במדינה: מי שמשכיר דירה ומקבל הכנסות מכך – חובה לדווח. ההודעה מדגישה כי המערכת החדשה מאפשרת פתיחת תיק ודיווח באופן מקוון לנוחות המשכירים, כאשר המערכת מבצעת את חישובי המס באופן אוטומטי ומדויק, דבר שמונע טעויות הקלדה ומבצע את כל החישובים הנדרשים.

השינוי בהליכי הדיווח מגיע על רקע התחזקות שוק השכירות בישראל והצורך לייעל את תהליכי הגבייה והפיקוח. רשות המסים מבהירה כי המערכת החדשה נועדה להקל על המשכירים מחד, אך גם להבטיח שהדיווח יתבצע בדייקנות מירבית מאידך.

מי נדרש לפתוח תיק ולדווח

החובה לפתוח תיק ולדווח חלה על יחידים ובני זוג המשכירים בישראל דירה או מספר דירות למגורים, בתנאי שסכום ההכנסה החודשית עולה על תקרת הפטור הקבועה בסך 5,654 שקלים לחודש לשנת המס 2024. כל מי שעומד בקריטריון זה חייב לדווח ולשלם מס על הכנסתו מדמי השכירות באחד ממסלולי החיוב המפורטים.

חשוב לציין כי אם הדירה או הנכס מושכרים ומשמשים לפעילות עסקית של השוכרים, החובה לפתוח תיק ולדווח חלה על הכנסה מכל סכום של הכנסה, ללא קשר לתקרת הפטור הרגילה. במקרים כאלה, המשכיר נדרש לדווח גם על סכומים נמוכים מהתקרה הקבועה.

המסלולים השונים לדיווח הכנסה משכר דירה

רשות המסים מציעה מספר מסלולים לדיווח, כאשר כל מסלול מותאם לסוג הנכס ולאופי השכירות. המסלולים מיועדים ליחידים ובני זוג בלבד ואינם חלים על תאגידים או גופים עסקיים אחרים.

המסלול הראשון הוא מסלול תשלום 10% ללא ניכוי הוצאות. במסלול זה ניתן לשלם את המס במהלך השנה, אך לא יאוחר מה-31 בינואר של השנה העוקבת לשנת השכירות. רשות המסים מדגישה כי לאחר מועד זה, הסכום יחוייב בריבית והצמדה כחוק, דבר שעלול להביא לעלות משמעותית נוספת על המשכיר.

המסלול השני הוא מסלול שוכר משכיר, המיועד למצבים מיוחדים. מסלול זה פונה ליחיד או בני זוג שבבעלותם דירה יחידה המושכרת למגורים בסכום העולה על תקרת הפטור, ובתקופה מקבילה לשכירות זו הם שוכרים דירת מגורים אחרת בישראל או משלמים לבית אבות או בית חולים גריאטרי. במסלול זה ניתן לנכות את סכום ההוצאה לשכירות מסכום ההכנסה משכירות בתקופות המקבילות בשנת המס, בתנאי שסכום הניכוי לא יעלה על תקרה שנתית של 90,000 שקלים. על יתרת ההכנסה מהשכירות יש לשלם מס בשיעור 10%.

המסלול השלישי הוא מסלול דיווח הכנסה מהשכרת דירה שאינה משמשת למגורים. במסלול זה נדרש לפתוח תיק סוג 94, המחייב בהגשת דוח. חישוב המס יבוצע על פי הוראות הפקודה, והליך זה מורכב יותר מהמסלולים הקודמים.

ההבדל בין סוגי התיקים השונים

רשות המסים מבחינה בין שני סוגי תיקים עיקריים לצורך דיווח שכר דירה – סוג תיק 94 וסוג תיק 95, כאשר לכל אחד יש יעוד והליכים שונים.

סוג תיק 95 מיועד למסלול לדיווח ותשלום מס בשיעור 10% ללא ניכוי הוצאות. במסלול זה ניתן לשלם את המס במהלך השנה, אך לא יאוחר מה-31 בינואר של השנה העוקבת לשנת השכירות. היתרון הבולט במסלול זה הוא שאין צורך בהגשת דוח שנתי למס הכנסה, אם סכום השכירות השנתי נמוך מהתקרה הקבועה בתקנות. מדובר במסלול פשוט יחסית שמקל על המשכירים הפרטיים.

לעומת זאת, סוג תיק 94 מיועד ליחידים ובני זוג המשכירים נכס שעל פי החוק מחייב הגשת דוח שנתי. במסלול זה ניתן לבחור מסלול דיווח, אך הוא דורש יותר מעורבות ומידע מפורט יותר מצד המשכיר. התיק הזה מתאים למקרים מורכבים יותר או כאשר יש הכנסות משכירות גבוהות יותר.

מסלול הפטור ממס – הבנת הזכויות והחובות

חוק מס הכנסה מעניק פטור ממס על הכנסה משכר דירה למגורים, לפי חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה משכר דירה למגורים), התש"ן–1990. הפטור ניתן בתנאים מחמירים שיש לקיימם במלואם.

התנאים לפטור כוללים כמה דרישות מצטברות: הדירה חייבת להיות מיועדת ומשמשת למגורים בלבד, הדירה אינה רשומה בספרי העסק של המשכיר, השוכר הוא יחיד או גוף המאושר לכך על ידי רשות המסים ופעילותו אינה למטרות רווח, וקיימת הצהרה או חוזה המוכיחים שהשימוש הוא למגורים בלבד. בנוסף, כלל ההכנסות משכר דירה של המשכיר, בן או בת זוגו וילדיו עד גיל 18 מחושבות יחד.

הפטור המלא ניתן כאשר סך ההכנסות מכל הדירות שבבעלות המשכיר אינו עולה על תקרת הפטור – 5,654 שקלים לחודש בשנת 2024. במקרה זה, המשכיר זכאי לפטור מלא ממס הכנסה על הכנסותיו מהשכירות.

הפטור החלקי חל כאשר ההכנסה גבוהה מהתקרה אך אינה עולה על כפל התקרה, כלומר 11,308 שקלים. במקרה זה, החישוב מורכב יותר: מחשבים את הסכום העודף מעל התקרה, מפחיתים אותו מהתקרה וכך מקבלים את סכום הפטור החדש. ההפרש בין ההכנסה לפטור החדש הוא הסכום החייב במס.

לדוגמה מעשית: אם המשכיר מקבל הכנסה חודשית של 6,000 שקלים, העודף מעל התקרה הוא 346 שקלים. לכן הפטור החדש יהיה 5,308 שקלים, והסכום החייב במס יהיה 692 שקלים חודשיים. על הסכום החייב יחול שיעור המס השולי, שנע בין 10% לגילאי 60 ומעלה ועד 31% בהתאם לסולם המס הרגיל.

זכויות ניכוי הוצאות ופחת

במקרה של פטור חלקי, ניתן לנכות הוצאות כמו שכר טרחת עורך דין ותיקונים, לפי יחס ההכנסה החייבת. כלומר, אם חלק מההכנסה פטור ממס, ניתן לנכות רק חלק יחסי מהוצאות המתייחסות לחלק החייב במס.

חשוב לציין שאין זכאות לפחת לפי תקנות מיוחדות, אך ניתן לנכות פחת רגיל על הנכס. במקרה של מכירת הנכס בעתיד, תחול חובת מס שבח לאחר הפחתת הפחת מהשווי, דבר שיש לקחת בחשבון בתכנון המס ארוך הטווח.

במקרה של הכנסה שמעל כפל התקרה, ההכנסה חייבת במס מלא, וניתן לבחור במס של 10% או לפי מדרגות המס הרגילות. במקרה של פטור חלקי יש להגיש דוח ולפתוח תיק דיווח, גם אם חלק מההכנסה פטור ממס.

לוחות זמנים ודרישות דיווח

במסלול 10% בסוג תיק 95, בכל שנה נדרש לדווח עד 31 בינואר לשנה העוקבת. הדיווח מתבצע במערכת המקוונת של רשות המסים. לאחר תאריך זה, יתווספו אוטומטית ריבית והצמדה על הסכומים החייבים, דבר שעלול להגדיל משמעותית את העלות הכוללת.

חשיבות עמידה בלוחות הזמנים אינה רק עניין של המנעות מקנסות. רשות המסים מחמירה באכיפה בתחום השכירות, והזנחת הדיווח עלולה להוביל לביקורות ולהערכות מס רטרואקטיביות שעלולות להיות יקרות משמעותית.

המסמכים הנדרשים לבקשה

עבור הגשת הבקשה, יש לצרף חוזה שכירות או רכישה עבור כל אחד מהנכסים המושכרים או הנשכרים. המסמכים חייבים להיות מעודכנים ולשקף את המצב הנכון של ההסכמים. אם המשתמשים מצהירים בשלב בחירת המצב האישי שהם פרודים, יש לצרף גם טופס 4440.

חשיבות המסמכים הנכונים והמלאים היא קריטית. רשות המסים בודקת בקפידה את המסמכים הנדרשים, והעדר מסמך או אי-דיוק במידע עלולים לעכב את התהליך או לגרום לדרישות הבהרה נוספות.

הכרחיות ההיערכות למשכירים

המשכירים נדרשים להיערך לשינויים ולוודא שהם מבינים את חובותיהם על פי החוק. הדבר כולל בדיקה של ההכנסות הנוכחיות, הבנה של המסלול המתאים, והכנת המסמכים הנדרשים. אי-ידיעה או אי-הבנה של הדרישות אינם מהווים הגנה מפני קנסות או דרישות מס.

רשות המסים מדגישה כי המערכת החדשה נבנתה כדי להקל על המשכירים, אך היא גם מחייבת אותם לקחת אחריות מלאה על הדיווח המדויק והבעת מועד. השקעה בהבנת המערכת והדרישות עשויה לחסוך כסף רב ובעיות משפטיות בעתיד.

המעבר למערכת דיגיטלית ולחישובים אוטומטיים הוא חלק ממגמה רחבה יותר ברשות המסים להקלה על הציבור מחד, אך גם לשיפור יכולות הפיקוח והאכיפה מאידך. המשכירים שיתייחסו לשינויים ברצינות ויפעלו על פיהם ימצאו תהליך פשוט יותר ויימנעו מבעיות עתידיות.

היבטים פלילים ואזרחיים של אי-דיווח

במדינת ישראל, לאי דיווח ותשלום מס על הכנסות מהשכרת דירה/ות יש היבטים פלילים ואזרחיים חמורים, ובכלל זה קנסות גבוהים מאוד ועונשי מאסר ארוכים. העלמת הכנסות ממס מהווה עבירה פלילית חמורה שעלולה להוביל להליכים משפטיים מורכבים וארוכים.

רשויות המס בישראל מפעילות כיום מערכות פיקוח מתקדמות ובדיקות צולבות המאפשרות לזהות אי-דיווח על הכנסות משכירות. מערכות אלה כוללות איתור אוטומטי של חוזי שכירות, בדיקות מול נתוני עירייות וחברות החשמל, ומעקב אחר תנועות כספים בחשבונות הבנק.

המשכירים שנתפסים בהעלמת הכנסות עלולים לעמוד בפני קנסות כספיים גבוהים המגיעים לעיתים לעשרות אלפי שקלים ויותר, בנוסף לתשלום המס עצמו בתוספת ריבית והצמדה. במקרים חמורים של העלמת הכנסות משמעותיות, הדבר עלול להוביל גם לעונשי מאסר, במיוחד כאשר מדובר בהעלמה מכוונת ושיטתית על פני תקופה ארוכה.

כדי להימנע ממצב שבו אתם עומדים לדין בשל העלמת מס על הכנסות מדמי שכירות, חשוב להכיר את מסלולי המס ושיעורי המס שיש לשלם על השכרת נכס למגורים ולפעול בליווי של עורך דין מיסים להימנעות מטעויות מיותרות שעלולות לעלות לכם ביוקר. ייעוץ מקצועי נכון עשוי לחסוך עלויות רבות ולהבטיח עמידה בחוק.

החדשות מרשות המסים מהוות נקודת מפנה חשובה עבור בעלי הנכסים בישראל. המערכת החדשה מבטיחה יעילות וייעוץ טוב יותר, אך גם מחייבת היענות מלאה לדרישות החוק. המשכירים שיפעלו על פי ההנחיות וידווחו כנדרש יוכלו ליהנות ממערכת פשוטה ויעילה, בעוד שאלו שיזניחו את חובותיהם עלולים לעמוד בפני קשיים משמעותיים בעתיד.

להגשת דיווח וקבלת מידע נוסף — לחץ כאן

הפוסט רשות המסים: חובת דיווח על הכנסות משכירות הופיע לראשונה ב-מעקב.

פרנסה ניהול בסר בע"מ ח.פ. 51-512333-9 (בפירוק)
בסדנו יזמות והשקעות בע"מ ח.פ. 51-4875061-3 (בפירוק)
(להלן ביחד: "החברות")

הזמנה להציע הצעות לרכישת מניות בחברות הזנק

בהתאם להחלטת בית המשפט, עו"ד אילן שביט-שטריקס ורו"ח חן ברדיצ'ב, בתפקידם כנאמנים ליישום הליכי חדלות הפירעון של החברות, מתכבדים לפנות בהזמנה להציע הצעות לרכישת מניות (בממוצע בשיעור שבין 5% ל-20%), במגוון חברות הזנק לפי רשימה המופיעה באתר הנאמנים www.besadno-i.co.il (להלן: "הממכר").

ניתן להציע הצעה נפרדת ביחס לכל חברה מהרשימה. ניתן להציע הצעה לרכישת מניות בחברה אחת או יותר, לפי שיקול דעת המציע, ובכל מקרה תוגש חתימת המציע על נוסח הסכם, כפי שיועבר אליו. המכירה תהא בהתאם ובכפוף לתנאים והמנגנונים הקבועים בתקנון כל חברה, לפי העניין.

ניתן יהא לרכוש, בתמורה ל-500 ₪ בתוספת מע"מ, תיק משקיע ובו מסמכים הקשורים למכירה ולרבות קוד כניסה לחדר מידע בקשר עם הממכר, אצל אבידור ברדיצ'ב גזית, רו"ח בטל': 03-5750421, בכפוף לחתימה על כתב סודיות.

הצעות לרכישת הממכר, יש להגיש במסירה אישית במשרד אבידור ברדיצ'ב גזית, רו"ח ברח' יעקוב רוזן 12 רמת גן על גבי טופס הצעה שיהיה כלול בתיק למשקיע, בתוך מעטפה סגורה, עד ליום 15.5.2025, בשעה 14:00.

לכל הצעה יש לצרף ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי מותנית, צמודה למדד המחירים לצרכן, לפקודת הנאמנים, בשיעור של 10% מסכום ההצעה (בתוספת מע"מ). תוקף הערבות יהא ל-6 חודשים מיום הגשת ההצעה. הערבות תחולט על ידי הנאמנים אם המציע לא יעמוד בתנאי הצעתו או אם יגרום נזק להליכי המכירה וזאת מבלי לגרוע מכל סעד אחר המוקנה לנאמנים.

הממכר יימכר במצבו הפיסי והמשפטי as is where is, והאחריות לבדיקתו, מכל בחינה שהיא מוטלת על המציע בלבד, על אחריותו ועל חשבונו. במסגרת בדיקה זו, על המציע לבדוק (גם אך לא רק) את נכסי החברה, המצב המשפטי והזכויות בהם, מסמכי החברה ולרבות משמעותם על היקף זכויות וחובות בעלי המניות ו/או לכל עניין הנוגע לחברה וכל נתון אחר שהמציע סבור כי עליו לבדוק על מנת להגיש את הצעתו.

הנאמנים ו/או החברה ו/או מי מטעמם לא יישאו בכל אחריות לכל מצג ו/או התחייבות הנוגעים לממכר, לחברה או פעילותה ו/או נכסיה או למודעה זו ו/או למידע המופיע באתר והלינקים הכלולים בו, או לכל עניין שהוא, והמציע יישא באחריות הבלעדית בכל הנוגע לעניינים אלה ולא יוכל להסתמך על כל מצג שהוא.

למען הסר ספק, אין לראות בהזמנה זו משום הצעה לציבור לרכוש מניות חברה כהגדרתה בחוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968, ההצעה מופנית למספר מציעים הנמוך מ-35 (בסופה תתקבל הצעה אחת ביחס לכל חברה ובמקרים חריגים עד 3 הצעות לחברה), והכל בהתאם ובכפוף להוראות סעיף 15א(א)(4)(א) לחוק. כמו כן הזמנה זו אינה מהווה מכרז ולא יחולו עליה דיני המכרזים.

אין בהזמנה זו משום חובה לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא. הנאמנים שומרים לעצמם את הזכות לנהל מו"מ/התמחרות בכל שלב עם המציעים או חלקם, לבקש הצעות נוספות או להורות על ביטול או שינוי ההזמנה מכל סיבה שהיא, לפי שיקול דעתם הבלעדי. למציעים לא תהיה כל זכות פיצוי ו/או שיפוי מאת החברה ו/או הנאמנים ו/או כל מי מטעמם.

המכירה תהא כפופה לאישור בית המשפט המחוזי תל אביב.

בכל עניין הקשור להגשת הצעות, ניתן לפנות לגב' טלי פורטל בטלפון מס' 03-5750421, או בדוא"ל: tali@abg.co.il

אילן שביט-שטריקס, עו"ד
חיים צדוק ושות', עורכי דין

חן ברדיצ'ב, רו"ח
אבידור ברדיצ'ב גזית, רו"ח

בתפקידם כנאמנים לחברות

*אנו במערכת "מעקב" ממליצים לכם לפני כל החלטה לקבל עדכונים באתר הרשמי אשר פורסם ולקבל פרטים מדויקים ויותר חדשים בטלפונים אשר פורסמו.

הפוסט הזמנה להציע הצעות לרכישת מניות בחברות הזנק הופיע לראשונה ב-מעקב.

הזמנה להציע הצעות לרכישת כלי רכב בכינוס נכסים.

בתוקף תפקידנו ככונסי נכסים, מתפרסמת בזאת הזמנה להציע הצעות לרכישת כלי רכב:

1. מונית מרצדס C200D ELITE
2. מונית מרצדס S400
3. אוטובוס OC500RF
4. טרקטורון קסם טיוואן AX600
5. טויוטה SIENNA HYBRID LE
6. טויוטה COROLLA
7. BMW M850 IXDRIVE M PERFORMANCE
8. יונדאי TUCSON EXCLUSIVE
9. מיצובישי L200
10. ניסאן XTRAIL TEKNA
11. סקודה SUPERB FL
12. סקודה SUPERB FL LK 4X4
13. קיה NIRO PHEV LX
14. סקודה KAMIQ
15. סיטרואן C3 FEEL
16. יונדאי IONIQ HYBRID PREMIUM FL
17. דאציה DUSTER
18. סובארו FORESTER
19. קיה SPORTAGE URBAN
20. רנו MEGANE (אובדן גמור)
21-24. טויוטה COROLLA HSD SDN SUN
25-26. סקודה OCTAVIA
27. סיטרואן BERLINGO
28. דאציה DOKKER
29. מזדה 3 SPORT | 596-95-201 | 03/19 | אי טי אס
30. פורד EDGE TITANIUM | 343-45-401 | 01/19 | סנקאר
31. רנו CLIO EX PACK PLUS | 639-20-001 | 01/19 | אי טי אס
32. רנו GRAND COUPE | 194-90-001 | 2018 | אי טי אס
33. יונדאי SONATA HYBRID PREMIUM | 160-23-201 | 2018 | אי טי אס
34. BMW 118IS | 306-46-101 | 2018 | סנקאר
35. סקודה NEW OCTAVIA | 46-386-80 | 2017 | אי טי אס
36. אלפא STELVIO FIRSTEDITION | 84-003-80 | 2017 | אי טי אס
37. אופל ASTRA | 85-223-85 | 2017 | אי טי אס
38. ניסאן QASHQAI VISIA | 79-336-84 | 2017 | אי טי אס
39. ניסאן QASHQAI VISIA | 186-23-101 | 2017 | אי טי אס
40. קיה PICANTO LX | 131-04-801 | 2017 | אי טי אס
41. פיאט FULLBACK | 84-589-80 | 2017 | סנקאר
42. יונדאי SONATA HYBRID | 86-048-39 | 2016 | סנקאר
43. פולקסווגן GOLF GTI | 26-991-38 | 2016 | אי טי אס
44. סקודה OCTAVIA | 37-340-54 | 2015 | סנקאר
45. סקודה OCTAVIA | 48-485-34 | 2015 | סנקאר
46. מזדה CX5 | 69-452-54 | 2015 | אי טי אם
47. דאציה LODGY | 25-733-33 | 2015 | אי טי אם
48. סיאט LEON FR | 39-909-54 | 2015 | אי טי אס
49. סיאט LEON FR | 54-560-54 | 2015 | אי טי אס
50. מיצובישי OUTLANDER | 32-403-34 | 2015 | סנקאר
51. שברולט SONIC LT LTZ | 30-446-32 | 2014 | אי טי אס
52. מזדה CX5 | 72-058-11 | 2014 | סנקאר
53. פולקסווגן GOLF GTI | 74-819-76 | 2012 | סנקאר
54. מזדה 6 | 50-810-71 | 2011 | סנקאר
55. BMW X5 | – | 2010 | סנקאר

חניוני הצגת הרכבים:

1. חניון סנקאר גלילות: מתחם פי גלילות, רמת השרון (בוויז: "סנקאר גלילות"), שעות פעילות: א'-ה' 09:00-15:00, טלפון: 03-5237675

2. חניון אי טי אם גלילות: בוויז: "בלו סקיי פי גלילות רמת השרון", שעות פעילות: א'-ה' 09:00-15:00. טלפון: 03-6494821

תנאי ההתמחרות:

1. ההתמחרות תיערך באופן אינטרנטי ביום 07/04/2025 בשעה 09:00 באתר – לחץ כאן, לתמיכה טלפונית: 073-3744453

2. המציעים ימסרו במעמד הזכייה 10% מהסכום המוצע לכל רכב בהעברה בנקאית.

3. מציע שיחזור בו לאחר קבלת הצעתו – יחולט הסכום ששולם מראש (10%).

4. תמונות ופרטי הרכבים זמינים באתר ההתמחרות.

5. הרכבים נמכרים במצבם הנוכחי (AS IS), ללא התחייבות לתקינותם או התאמתם.

6. אין התחייבות לקבלת ההצעה הגבוהה ביותר.

7. העסקה כפופה לאישור רשם ההוצאה לפועל והנושה המובטח.

פרטים נוספים:
תמיר יהלומי, עו"ד
משה קיירה, עו"ד

פרטי התקשרות:
חברת עורכי הדין "קיירה – יהלומי"
מגדל ב.ס.ר. 4, רח' מצדה 7, בני ברק
טלפון: 03-6962005 | פקס: 03-6962008

לפני ההשתתפות, מומלץ בחום לעיין בפרטים המלאים המופיעים באתר הרשמי ולברר מידע נוסף באמצעות פנייה טלפונית. איסוף המידע המקדים יאפשר לכם להתכונן כראוי ולהבטיח כי כל ההיבטים הנדרשים יובאו בחשבון טרם קבלת ההחלטה הסופית.

הפוסט מכירת רכבים בכינוס נכסים – הזדמנות נדירה לרוכשים הופיע לראשונה ב-מעקב.

רשות המסים יוצאת בימים אלה במהלך גיוס משמעותי למפקחי חקירות מס הכנסה, תפקיד המשלב עולמות תוכן מרתקים של חקירות, מודיעין וכלכלה. מדובר בהזדמנות ייחודית להשתלב בגוף ממשלתי מוביל ולהיות חלק ממערך האכיפה הכלכלית של מדינת ישראל.

מהות התפקיד

מפקחי חקירות מס הכנסה ניצבים בחזית המאבק בעבירות מס ועבירות כלכליות, בתפקיד הדורש מיומנויות חקירה לצד הבנה כלכלית ומשפטית. בין המשימות המרכזיות:

– תכנון וגיבוש תוכניות חקירה מקיפות
– איסוף ראיות בשלבים השונים של החקירה – מהשלב הסמוי ועד לשלב הגלוי
– ביצוע פעילות חקירתית בתיקים מהותיים הכוללים פשיעה חמורה ומאורגנת
– גביית עדויות, חקירת חשודים וביצוע חיפושים
– עריכת ביקורות כלכליות מעמיקות לצורכי קביעת הכנסה חייבת
– ניתוח תיקים והחלטה על ניכויים, קיזוזים ופטורים

העבודה משלבת חקירה שטח לצד עבודה משרדית אנליטית, ומציבה אתגרים מקצועיים מגוונים ומעניינים. מפקחי החקירות נדרשים לחשיבה יצירתית בעת התמודדות עם סוגיות מורכבות של העלמות מס והונאות כלכליות.

דרישות התפקיד

התפקיד דורש כישורים ויכולות ייחודיים:

– תואר ראשון – עדיפות לבעלי תואר בתחומי כלכלה או משפטים
– יכולת ניתוח והבנה כלכלית מעמיקה
– חשיבה יצירתית וראייה מערכתית
– סקרנות טבעית ותשומת לב לפרטים הקטנים
– יכולת עבודה גבוהה הן באופן עצמאי והן כחלק מצוות חקירה
– יכולת התמודדות עם לחץ וסביבת עבודה דינמית

מפקחי החקירות ברשות המסים זוכים להכשרה מקצועית מקיפה, המקנה כלים וידע מעשי בתחומי המס, החקירות והמשפט. ההכשרה משלבת לימוד תיאורטי עם התנסות מעשית, ומציידת את המפקחים בכלים הנדרשים לביצוע תפקידם באופן מיטבי.

תנאי העסקה ומיקום

המשרות המוצעות ממוקמות בירושלים ובאזור תל אביב והמרכז. רשות המסים מציעה תנאי העסקה אטרקטיביים במסגרת הסכמי השכר בשירות המדינה, אופק קידום משמעותי ואפשרויות להתפתחות מקצועית.

הגשת מועמדות

מועמדים המעוניינים להשתלב בתפקיד מאתגר זה מוזמנים להגיש מועמדות דרך אתר הגיוס הממשלתי בכתובת: לחץ כאן

רשות המסים מחויבת לגיוון תעסוקתי ומעודדת הגשת מועמדות מקרב כלל האוכלוסיות. מועמדים מתאימים יוזמנו לתהליך מיון הכולל מבחני התאמה, ראיונות אישיים ומרכז הערכה.

זו ההזדמנות שלכם להצטרף למערך אכיפת החוק הכלכלי, להשפיע ולתרום לחיזוק מערכת המס בישראל, ולפתח קריירה משמעותית ומרתקת בתחום החקירות והמודיעין.

הפוסט דרושים: מפקחי חקירות לרשות המיסים הופיע לראשונה ב-מעקב.

בקשות למכרז יש להגיש עד יום : 25/03/2025 בשעה 15.00 בהגשת ידנית במחלקת משאבי אנוש, או באמצעות המייל:
mechraz-hr@m-zion.org.il

תיאור התפקיד:

טיפול בילדי הגן וקידומם תוך מילוי משימות ארגוניות ופדגוגיות בהנחיית מנהלת הגן, וכן בכפוף לתכנית העבודה של הגן ולמדיניות הרשות המקומית ומשרד החינוך.

תחומי אחריות:

הכנת הגן לקראת יום לימודים.
אחריות על תחום הזנת הילדים בגן.
מתן סיוע פיזי לילדי הגן ודאגה לניקיונם ורווחתם.
שמירה על ניקיון הגן וסביבתו.
יצירת סביבה מוגנת ובטוחה לילדים, ובפרט לילדים עם אלרגיה למוצרי מזון.

לפרטי המכרז, דרישות ונתונים – לחץ כאן

הפוסט דרושות: תומכות חינוך בגני הילדים הופיע לראשונה ב-מעקב.